Go Leopoldstadt.

So...grün und doch zentral. So...1020.

Ein Bezirk zum Verlieben.

Wohnen in bester Lage.

  • 52 Quadratmeter, 2 Zimmer
  • Sonnendurchflutet, südseitig ausgerichtet
  • Zweiter Stock, mit Lift
  • Zentral in 1020 Wien an der U2 und der WU-Wien
  • Mieten, direkt von der Eigentümer-Familie

Grundriss

  • Balkon: Loggia, überdacht
  • Bad: Mit WC
  • AR: ein kleiner Abstellraum, über die Küche erreichbar
  • Wohnungseingang ist links unten im "Eck"

Vorzimmer

  • Das Vorzimmer ist mit modernen Spots ausgestattet
  • Neuer, heller Buchen-Parkett verlegt
  • Bis auf den Abstellraum sind alle Zimmer über das Vorzimmer begehbar

Schlafzimmer

  • Neuer, heller Buchen-Parkett verlegt
  • Dimensionen: 3,67m x 2,19m daher 8,04m2
  • Zimmer und Schlafzimmer sind getrennt begehbar, daher ist die Wohnung WG-tauglich

Küche

  • Mit heller Beleuchtung inklusive LED-Bändern bei den Arbeitsflächen ausgestattet
  • Strapazierfähiger Linoleumboden
  • Siemens-Backofen mit Ceranfeld
  • Siemens-Geschirrspüler
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Neue Arbeitsplatte in Marmor-Optik

Zimmer

  • Neuer, heller Buchen-Parkett verlegt
  • Zimmer und Schlafzimmer sind getrennt begehbar, daher ist die Wohnung WG-tauglich
  • Dimensionen: 4,5m x 3,6m daher 16,2m2

Abstellraum

  • Mit heller Beleuchtung ausgestattet
  • Direkt von der Küche aus erreichbar
  • Strapazierfähiger Linoleumboden

Bad/Klo

  • Gefliest, mit Duschkabine
  • Eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden.
  • Ausklappbarer Wäschetrockner
  • Spiegel
  • Beleuchtung
  • Heizstrahler
  • Neues WC (Klomuschel und -deckel)

Loggia

  • Gefliest
  • Außensteckdose
  • Außenbeleuchtung

Lage

  • Als Einkaufsmöglichkeiten gibt in der unmittelbaren Nähe einen Billa, einen Penny und einen Eurospar.
  • Die Wohnung befindet sich direkt an der U2-Station Messe/Prater. Der Praterstern mit vielen S-Bahnverbindungen ist nur eine U-Bahnstation entfernt.
  • Mit der U-Bahn erreicht man in zehn Minuten das Zentrum Wiens.
  • Die neue Wirtschaftsuniversität ist schräg gegenüber gelegen, das Messezentrum ebenso.
  • Per PKW ist in wenigen Minuten die Süd-Ost Tangente und der Handelskai erreichbar.
  • Die Wohnung ist nahe am Erholungsgebiet grüner Prater/Prater Hauptallee gelegen, wo man radfahren, walken, laufen, reiten, usw. kann.
  • Der Prater mit seinen Attraktionen sowie das Stadion ist auch in der Nähe.

Und sonst?

  • Sämtliche Stromleitungen, Schalter, Steckdosen und Kabel sowie der Sicherungskasten sind von einem Elektriker komplett erneuert worden.
  • Die Wohnung hat im Zuge dessen einen ordnungsgemäßen Elektro-Befund der elektrischen Installationen erhalten.
  • Die Vaillant-Gastherme und wurde soeben gewartet.
  • Ein Thermostat für die Heizung ist vorhanden und vom Zimmer aus steuerbar.
  • Die Fenster weisen eine gute Schall- und Wärmeisolierung auf.


  • Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

oder über Willhaben:
https://www.willhaben.at/iad/object?adId=298561086

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